Secteur : Saint Gengoux et ses environs
Type de bien : Ensemble de caractère
Surface habitable :175m²
Surface du terrain : 1140m²
Etat général :Bon état
Type de chauffage :central gaz cuve + électrique
Assainissement :Communal
Taxe foncière :NC

Située au cœur d’un très beau village prisé du Clunisois, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes et de nombreuses dépendances. Jardin et cour pour l’une avec vue, et cour indivise pour la seconde avec jardin à quelques pas. Le caractère typique du village et son emplacement à peu de distance des commerces et ses dépendances sont autant d’arguments favorisant tout projet à vocation touristique, artistique, et divers.

Maison principale. Habitation d’environ 95m² comprenant un séjour avec cheminée/poêle, une cuisine aménagée, une salle d’eau, et wc séparés au RC. L’étage proposant 3 chambres. Pièce/bureau indépendante en rez-de-cour d’environ 15m² et pièce aménagée dans la grange d’environ 26m². Chauffage central gaz (cuve). Les toitures ont été refaites progressivement depuis l’achat (1979).
Cave/écurie et volume grenier au-dessus de la grange aménagée en partie (pièce).
L’ensemble profite d’un jardin avec vue et d’une grande cour, pour un total de 608m².
Une partie du bâti adossé à la maison ayant disparu mais encore cadastré pourrait faire l’objet d’une reconstruction pour agrandissement, sous condition des autorisations nécessaires au projet.
DPE E/255 et GES D/43 du 20/05/2025. Estimations des coûts annuels du logement entre 2 500€ et 3 470€.

La seconde maison presque adossée, juste séparée par l’entrée de la cour indivise de cette partie, propose un petit logement d’environ 80m² refait en 2006 et pouvant être loué en gite, avec actuellement une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau et wc au RC, et une grande chambre à l'étage. Pièce indépendante (accès par l'extérieur pour le moment) mais attenante (possibilité ouverture communicante). Chauffage électrique. Nombreuses dépendances, buanderie, écuries, Grange. La cour arrière est en indivision et octroie environ 150m². Jardin de 228m² à quelques pas.
DPE : D/232 et GES : B/7 du 27/06/2023. Estimation des coûts annuels du logement entre 1 150€ et 1 580 €.