Secteur : Tournus
Type de bien : Maison de caractère
Surface habitable :280m²
Surface du terrain : 3487m²
Etat général :Bon état
Type de chauffage :Chaudière gaz
Assainissement :NC
Taxe foncière :NC

Maison en pierre d’environ 280 m² habitables avec volumes généreux, cadre verdoyant, proximité immédiate des établissements scolaires (collège et lycée), de la voie verte et des principaux axes routiers. Terrain clos de 3 487 m². Extérieurs bien aménagés et entretenus : piscine, terrain de pétanque dépendances (remise, abri, garage, carport). La maison s’organise sur 3 niveaux, avec des espaces fonctionnels et confortables à chaque étage. Au rez-de-chaussée : cuisine, grande pièce de vie avec cheminée insert, salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une buanderie, une grande chaufferie, cave et atelier. Le 1er étage se compose d’une salle à manger, un salon, une seconde cuisine, et 2 chambres, dont une avec salle d’eau/WC. Le dernier niveau comprend 3 chambres supplémentaires, une grande salle d’eau/wc et un grenier. Le RC et le 1er étage sont possiblement accessibles de façon indépendante. La maison est équipée d’une chaudière gaz Viessmann, d’une cheminée insert et de fenêtres double vitrage assurant un bon confort intérieur malgré la proximité des axes routiers. Stores automatiques réglables à distance. 2 portails motorisés, dont un avec accès direct aux établissements scolaires. Toiture refaite en 2024. Ideal grande familles et/ou possibilité de studio indépendant. DPE/D et GES/D réalisés le 15/01/2025. Estimation des coûts annuels du logement entre 4970 € et 6780 €.