Secteur : Bresse
Type de bien : Maison de village
Surface habitable :121m²
Surface du terrain : 205m²
Etat général :Bon état
Type de chauffage :
Assainissement :Communal
Taxe foncière :700

Située au cœur d’un village de Bresse, entre Montret et Cuisery, à 15 min de Louhans et 25 min de Chalon-sur-Saône, cette maison des années 50 se trouve à proximité immédiate de l’école et d’une zone de loisirs. Ancien bureau de tabac avec station-service, elle a conservé une architecture atypique. L’espace du commerce a été transformé en véranda, devenue aujourd’hui une véritable pièce de vie conviviale. Terrain de 205 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée desservant un salon avec poutres apparentes et insert, une cuisine équipée ouverte sur la véranda, + salle de bains/WC et buanderie. La véranda prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une cour intérieure à aménager. À l’étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses, salle d’eau et WC indépendant. Un grenier vient compléter l’ensemble et apporte un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie de double vitrage récent et de stores électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en chauffage, laissant à l’acquéreur la liberté de moderniser et de personnaliser les lieux selon ses envies. Idéale pour une famille comme pour un projet locatif, cette maison séduit par ses volumes généreux et son environnement calme. DPE : G – GES : F (réalisés le 28/03/2025). Estimation des coûts annuels du logement : entre 5 350 € et 7 290 €.