Secteur : Saint Gengoux et ses environs
Type de bien : Maison ancienne
Surface habitable :160m²
Surface du terrain : 386m²
Etat général :Bon état
Type de chauffage :Electrique
Assainissement :Communal
Taxe foncière :736

Belle situation au coeur d'un village de caractère situé dans les environs de Brancion en Bourgogne du sud. Cette grande maison de caractère avec jardin propose une habitation d’environ 160 m² avec de beaux volumes. Le logement reposant sur caves et dépendances, se répartit sur deux niveaux, avec une distribution bien pensée. Le premier niveau propose une grande cuisine (31 m²) ouverte sur le séjour (37m²), et un petit dégagement qui dessert une chambre, une salle d’eau et des toilettes. L’Étage supérieur se compose d’un vaste dégagement qui distribue un grand bureau/chambre (sous forme de mezzanine dominant la cuisine), un couloir distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Ensemble équipé d’un chauffage électrique par convecteurs dont 3 ont été changés en 2016. Toiture refaite en 1987. Les dépendances situées sous l’habitation se composent d’une grange, une écurie et une cave. La situation est calme et très agréable en bout d’une petite impasse, et le tout bénéficie d’une cour et d’un charmant petit jardin avec puits. Ensemble sur 386 m². Idéal pour une maison familiale ou résidence secondaire avec peu d'entretien. Très agréable propriété au cœur d’un village typique de la Bourgogne Sud. Dpe/F Ges/C du 06/11/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 4 880 € et 6 640 €.