Secteur : Saint Gengoux et ses environs
Type de bien : Ensemble de 2 maisons
Surface habitable :175m²
Surface du terrain : 990m²
Etat général :Bon état
Type de chauffage :Central gaz et électrique
Assainissement :Communal
Taxe foncière :NC

Située au cœur d’un très beau village prisé du haut Clunisois, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes et de nombreuses dépendances. Jardin et cour pour l’une avec vue, et cour indivise pour la seconde avec jardin à quelques pas. Le caractère typique du village et son emplacement à peu de distance des commerces et ses dépendances sont autant d’arguments favorisant tout projet à vocation touristique, artistique, et divers.
Maison principale : Dpe/E et Ges/D. Estimation des coûts annuels des énergies entre 2 500 et 3 470 €. Diagnostics du 20/05/2025.
Logement annexe : Dpe/D et Ges/B Estimations des coûts annuels des énergies entre 1 150€ et 1 580 €. Diagnostics du 27/06/2023.

Logement principal. Maison ancienne sur cave avec grange indépendante sur le jardin. L'habitation d'environ 95 m² se compose d'un petit séjour avec cheminée/poêle, une cuisine aménagée, une salle d’eau, wc au RC. L’étage proposant 3 chambres. Pièce indépendante en rez-de-cour à usage de bureau d’environ 15m². Chauffage central gaz (cuve). Grange partiellement aménagée avec 1 pièce, écurie attenante et vaste comble au-dessus. Les toitures ont été refaites progressivement depuis l’achat (1979). Grande cave sous la maison. Ensemble sur 608m² de terrain, à peu de distance des commerces.

Gite avec dépendances et jardin détaché face à la maison principale. Environ 80m² composé d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. Une grande chambre à l'étage. Une pièce de 27 m² attenante pouvant communiquer avec la pièce principale du gite sous condition d'ouverture du mur. Dépendances à usage de grange, écuries et remise. Cour attenante à la grange et jardin (228m²) à quelques pas.