Secteur : Saint Gengoux et ses environs
Type de bien : Maison ancienne avec extension moderne
Surface habitable :200m²
Surface du terrain : 6007m²
Etat général :Bon état
Type de chauffage :Central pellet
Assainissement :Fosse septique
Taxe foncière :NC

Environs St Gengoux Le National. Situation à l’écart avec vue. Maison ancienne rénovée avec extension bois + lambris PVC de 2020, piscine et grand terrain. L’habitation d’environ 200 m² propose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour communiquant avec une grande terrasse couverte côté piscine, un salon avec cheminée insert, une buanderie et un wc. Quelques premières marches conduisent à une vaste chambre (24m²) avec point d’eau et une pièce de 18m² attenante à usage de dressing avec douche et wc. L’étage se compose de trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, une grande bibliothèque, et deux bureaux. Le tout équipé d’un chauffage central à pellets avec réserve, d’un système de pulsation d’air chaud raccordé à la cheminée insert et de panneaux solaires. Isolation toiture et murs (sauf 1). La piscine équipée d’un liner est de 2017. 2 caves, 1 atelier ainsi qu’un appentis avec prises/bornes électriques complètent l’ensemble posé sur 6 007m² de terrain Propriété très bien entretenue et très belle vue à peu de distance des commerces. A noter toutefois la proximité du TGV. DPE/C et GES/A du 08/04/2025 estimation des coûts annuels entre 2 380 € et 3 270 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr