Cote Bourgogne Immobilier

Place de l'Eglise 71460
St Gengoux-le-National
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Charollais
Ensemble de 2 maisons et dépendances sur 4 981m² avec verger et puits.

Secteur Charollais. 30mn Nord Cluny. Propriété composée de 2 habitations sur 4 981m² avec verger, puits et dépendances. Maison principale d’environ 165 m² répartis un rez-de-jardin et 2 étages avec, cuisine, deux belles pièces de vie/cheminée, bureau, 3 chambres, 2 salles d’eau, toilettes. Une vaste dépendance au RC attenante à la cuisine, et un grand grenier au premier étage, à côté des chambres, permettent d’envisager des extensions (beaux volumes). Cave voûtée. Chauffage central bois. Second logement utilisable en gîte ou annexe familiale, d’environ 60m², avec pièce principale/poêle à bois et cuisine ouverte, chambre, salle d’eau et wc indépendant. Buanderie/chaufferie. Chauffage central fuel. Garages ouverts attenants au Gîte. Ensemble totalement habitable en très bon état d’entretien, situé dans un hameau calme et profitant d’une belle vue sur la campagne. Le terrain avec fruitiers/pêchers, cerisiers, pommiers, pruniers, cognassiers, poiriers, noyers, figuiers… avec puits sur la propriété et un second à l’entrée du gîte (communal). Petit plan d’eau (actuellement asséché.). Très agréable propriété à 10/15mn des commerces. DPE 239/D GES 23/C réalisés le 21/04/22

Potentiel étage

Gîte 60 m² avec garages attenants.

2 garages ouverts et 1 fermé (23m²+23m²+24m²)

DPE
Secteur : Charollais
Type de bien : Maison ancienne
Surface habitable :225 m²
Surface du terrain : 4891 m²
Etat général :Bon état

299 000 €

Réf agence : n°726

Honoraires d´agence charge vendeur

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