Place de l'Eglise 71460
St Gengoux-le-National
Tel : 03.85.94.15.95 / Fax : 03.85.94.15.99
Mail : contact[arobase]cote-bourgogne-immobilier[point]com
Secteur : Secteur Buxy
Type de bien : Propriété
Surface habitable :260m²
Surface du terrain : 1321m²
Etat général :Bon état
Type de chauffage :
Assainissement :NC
Taxe foncière :NC
Secteur Buxy. Ancienne propriété vigneronne avec dépendances composée d’une maison principale et d’une petite habitation annexe indépendante. La maison principale d’environ 200m² rénovée récemment se compose d’une vaste pièce de séjour avec poêle à bois moderne, une cuisine laboratoire aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec salle de bains/wc, salle d’eau/wc et la 3e avec cabinet de toilettes/wc, une vaste buanderie avec rangement et wc fermé. Ensemble rénové avec goût, et de beaux matériaux, adossé à une grange (ancien cuvage)/possibilité d’extensions. La seconde maison indépendante est à rénover et se compose aujourd’hui de 3 pièces, grenier et garage attenant. Idéal pour loger famille/amis ou à exploiter en gîte compte-tenu de son emplacement au cœur du vignoble et d’un secteur touristique. Grandes dépendances, et cave voûtée. L’ensemble repose sur 1 321 m² de terrain, ce qui peut représenter peu pour certains, mais sa répartition laisse la possibilité d’aménagements divers. La grande cour peut être transformée en un joli jardin de curé et l’arrière accueillant quelques fruitiers s’ouvre sur les vignes et pourrait recueillir une belle terrasse. Calme et tranquillité en sortie de village à peu de distance des commerces.
DPE 261/E GES 53/E réalisés le 26/08/2022
320 000 €
Réf agence : n°732
Honoraires d´agence charge vendeur