Secteur : Saint Gengoux et ses environs
Type de bien : Maison ancienne
Surface habitable :118m²
Surface du terrain : 475m²
Etat général :Bon état
Type de chauffage :central fuel
Assainissement :a faire
Taxe foncière :426 (2022)

Proche St Gengoux Le National. Très belle situation avec vue pour cette ancienne maison de village, idéale pour une famille ou en résidence secondaire avec un entretien facile. L’habitation d’environ 118m² est très agréable et lumineuse, composée au rez-de chaussée, d’un grand séjour avec poêle à bois dans le prolongement d’une cuisine aménagée et équipée, un salon très agréable, baigné de lumière donnant sur la vue avec sa grande ouverture, un couloir, une salle de bains, et wc indépendant. L’étage propose 3 chambres dont une avec salle d’eau et wc séparé. Ensemble équipé d’un chauffage central fuel (chaudière 2002). Dépendances de type chaufferie, cave voutée, remise avec évier. Cour aménagée et terrasse. Garage avec jardin séparés par un petit chemin communal mais très proche de la maison, et autre petit jardin à quelques pas dans le village. Le tout cadastré pour 475 m². L’ensemble est habitable mais nécessitera quelques travaux dont l’assainissement à créer (devis en cours). Il est à noter toutefois la présence du TGV aux abords du village.
DPE 415/F-GES 96/F (réalisés le 17/03/2023).
Estimation des coûts annuels : entre 2 280 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.