Cote Bourgogne Immobilier

Place de l'Eglise 71460
St Gengoux-le-National
Tel : 03.85.94.15.95 / Fax : 03.85.94.15.99
Mail : contact[arobase]cote-bourgogne-immobilier[point]com

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Saint Gengoux et ses environs
Situation à l'écart. Maison de caractère avec vue.

Secteur : Saint Gengoux et ses environs
Type de bien : Maison ancienne
Surface habitable :190m²
Surface du terrain : 3090m²
Etat général :A rafraîchir
Type de chauffage :central fuel
Assainissement :Fosse septique non conforme
Taxe foncière :NC

Très belle situation à l’écart, avec vue de toute part pour cette ancienne maison de caractère. Elle a su conserver son cachet et son charme avec ses matériaux anciens. Les volumes sont confortables et très agréables, offrant la possibilité de vivre de plain-pied avec le jardin et la piscine. L’habitation d’environ 190m² se répartit sur un rez-de-chaussée/jardin et un étage, avec une vaste entrée desservant une cuisine avec sol en pierre et accès terrasse, une salle à manger séparée actuellement à usage de chambre, un grand salon avec cheminée ancienne, une buanderie, douche et wc, une cave/cellier, une chaufferie. L’étage se composant d’un grand dégagement distribuant 3 chambres dont une très grande avec rangement, salle de bains et wc. Chaque pièce profite d’une superbe vue et celles du rez-de-chaussée accèdent toutes directement au jardin/terrasse avec portes et portes-fenêtres. L’ensemble est équipé d’un chauffage central fuel. Dépendances de type grange et écurie, et vastes combles aménageables offrant un beau potentiel. Superbe jardin arboré et fleuri, et la glycine courant sur la façade donne immédiatement le ton à cette très jolie propriété. Le tout sur 3 000 m² avec piscine. Commerces à peu de distance.

400
61
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d´énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 340 € / an Date de référence des prix de l´énergie utilisés pour établir cette estimation : 05/04/24
61 kg CO²/m².an

270 000 €

Réf agence : n°761

Honoraires d´agence charge vendeur

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